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谁住得起20年倒塌的房子  

2014-04-06 09:17:21|  分类: 思索 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   浙江省奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民楼西侧一个半单元的房子突然坍塌。坍塌的房屋是19947月由奉化市房地产开发有限公司开发,象山第一建设公司施工,奉化市建筑设计院设计,砖混结构,40户住户,坍塌的是西边的一个半单元,共15户。位于奉化市锦屏街道居敬社区现有楼群213幢,常住人口1万余人。29幢楼其实只坍塌了一半,另外一半会不会坍塌?其它的楼又安不安全……???大家对此都非常担心,希望尽快有一个明确的答案。

 居敬小区曾被评为2005年宁波市环保模范小区。在百度文库中的《奉化市锦屏街道居敬社区居敬小区 宁波市环保模范小区创建工作汇报材料》中这样写道:该小区开发商严格按规范要求进行小区规划建设,多项工程荣获“甬江杯”及奉化市优质样板工程称号。设计中本着节约用地、节约能源的原则,尽量多地选择绿色建筑材料。施工时实施围栏建筑施工,围栏施工率达100%,无建筑施工噪声扰民事件……。

 奉化市锦屏街道党工委书记竺剑虹在新闻发布会上表示,此幢房屋是去年12月份台风之后出现开缝情况,属于C级危房。奉化市委常委、常务副市长卓厚佳4日说,2012年开始,奉化市对全市范围内的危房进行了排查,29幢这幢危房楼是2013年年底刚刚发现的。201312月份,他们邀请了鉴定单位,对房屋进行鉴定,并对下一步做出了具体的处置安排。

 以上的信息每一位看官不知道有何感受,如果您是开发商,如果您是设计师,如果您是建筑商,如果您是监理,如果您是政府监管部门,尤其如果您是出钱购买房子的住户。我们先不说那当年评比的原因和结果,我们也不说政府最近对房屋检测后的危险级评估。我们都从那栋楼的住户角度考虑一下,今天的悲剧,就是压了几个人,就是伤亡数量那么简单的问题吗?!

  20多年前,中国开始住宅市场化,今天我们看到奉化住宅顷刻倒塌的情况,在中国应该不是个案了,因为就连上海那样的城市,都出现过整个阳台掉落的事件。十几二十年出现楼房已经成为危房的多层建筑,真的还不是个案。

 如果就事论事,那样区区15户家庭发生的灾难,用中国目前的危机处理预案,很容易解决,因为那不就是钱的问题吗?况且最后都是记账在纳税公众头上的事情。可那样的楼房状况,到底有多少?那些对社会有危害的楼房,责任到底应该由谁来承担?!

  20年的楼就倒塌了,中国哪家保险公司参与的话都会倒闭,中国人买房一般不买保险。20年的楼倒塌了,那商品房可是私有资产,况且那也过了5年在质量保证期,住户没有保险的,理论上当然自己倒霉了,可那房子十几年的居住成本也太高了?!这房子包括装修及里里的财产应该由谁来赔偿?

 中国的住房问题,目前全社会都集中在房价上,可我们即使用低价购买的房子,可20年就倒塌了的情况,那住房成本也绝对是国际最高价的。我们全社会都要将住宅质量看成是第一位的,我们的住户应该在购买房子的时候知道自己购买住宅的寿命有多长,因为只有那样,我们才能够知道我的房价是贵了还是便宜了。

 中国住宅市场化,因为市场发展太快,社会住宅供应量也太大,为什么会出现20年倒楼事件呢?我们且不说我们的建筑材料是否符合设计标准,我们的建筑工人是否合格,我们的建筑工艺是否合规,中国的房地产问题,我们客观地说,不主要是房价问题,而是服务的质量问题。因为没有质量的房子,再大也不值钱,因为中国的房子除了有限的土地使用年限,也就是房子的本生价值了。我们从社会管理的角度讲,对于那样的房产开发商,对于那样的房子建筑者,必须严格受到法律制裁。

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